ปัญหาทางไฟฟ้าและการเดินเครื่อง
- ปั๊ม trip บ่อย Breaker ตัดซ้ำ ๆ
- มอเตอร์ร้อนผิดปกติ
- ปั๊มไม่หมุนหรือไม่สตาร์ท
- Overload หรือ Magnetic Contactor มีปัญหา
- กระแสไฟฟ้าที่วัดได้สูงกว่าค่าใช้งานปกติ
Pump System Service สำหรับอาคารและโรงงาน
บริการตรวจ ซ่อม และบำรุงรักษาระบบปั๊มน้ำ สำหรับอาคารและโรงงาน
เมืองทองวิศวกรรมดูแลงานระบบปั๊มน้ำของอาคารและโรงงานมากกว่า 55 ปี ครอบคลุม Booster Pump, Chilled Water Pump, Condenser Water Pump, Drain / Sump Pump และ Sewage Pump พร้อมตรวจวัดค่าจริง และวางแผนบำรุงรักษาตามสภาพระบบของอาคาร
Common Pump Issues
ปัญหาระบบปั๊มน้ำของอาคารที่ฝ่ายอาคารเจอบ่อย
ก่อนเรียกทีมเข้าไปดูหน้างาน ลองดูว่าระบบปั๊มน้ำของ อาคารท่านกำลังเจออาการกลุ่มไหน
ปัญหาทางกลและการสึกหรอ
- เสียงปั๊มดังผิดปกติ
- ปั๊มสั่นแรงเกินค่ายอมรับ
- Mechanical Seal รั่ว มีน้ำซึมที่ตัวปั๊ม
- Bearing เริ่มเสื่อม Coupling หลวม
- Impeller สึกหรือเจอ Cavitation
ปัญหาแรงดันและการจ่ายน้ำ
- แรงดันน้ำดีในอาคารตกหรือไม่พอ
- ปั๊มทำงาน-หยุดถี่ผิดปกติ (cycling)
- Pressure Tank / Bladder Tank มีปัญหา
- น้ำไหลไม่สม่ำเสมอในชั้นบนของอาคาร
- ระบบ Chilled Water flow ไม่พอกับ AHU / FCU
ปัญหาระบบรวมและการดูแล
- ค่าไฟส่วนปั๊มสูงผิดปกติเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกัน
- ซ่อมเฉพาะหน้าซ้ำ ๆ โดยไม่รู้ต้นเหตุ
- ไม่มีประวัติการดูแลปั๊มแต่ละตัวในอาคาร
- ปั๊มในห้องเครื่องอายุไม่เท่ากัน ดูแลไม่เป็นระบบ
- ฝ่ายอาคารต้องการทีมดูแลระบบปั๊มทั้งหมดในอาคาร
รูปหน้างานจริง · Pump Inspection
มีอาการแบบนี้ในห้องเครื่องของอาคารท่านหรือไม่?
ส่งรูป คลิป หรือเสียงปั๊มขณะทำงานผ่าน LINE OA
เพื่อให้ทีมงานประเมินเบื้องต้น
Scope of Work
ขอบเขตงานปั๊มน้ำที่เมืองทองดูแล
เมืองทองวิศวกรรมรับงานระบบปั๊มน้ำในอาคารและโรงงาน ตั้งแต่ตรวจสภาพปั๊ม ซ่อมตามอาการ เปลี่ยน Mechanical Seal และ Bearing ไปจนถึงการวางแผนบำรุงรักษาเชิงป้องกัน ครอบคลุมปั๊มน้ำดี ปั๊มระบบ Chiller ปั๊มระบายน้ำ และปั๊มน้ำเสียของอาคาร
Booster Pump · น้ำดีอาคาร
ตรวจและซ่อม Booster Pump
Building Water Supply Booster
- ตรวจสภาพ Booster Pump และ Pressure Tank
- ตรวจการตั้งค่าแรงดัน Cut-in / Cut-out
- ตรวจ Mechanical Seal, Bearing, Coupling
- วัดกระแสไฟฟ้าและฉนวนมอเตอร์
- เปลี่ยน Bladder, Pressure Switch และอะไหล่ที่จำเป็น
CHWP · CDWP · ระบบ Chiller
ปั๊มระบบ Chiller (CHWP / CDWP)
Chilled & Condenser Water Pump
- ตรวจและซ่อม Chilled Water Pump
- ตรวจและซ่อม Condenser Water Pump
- ตรวจแรงดันและอัตราการไหลของน้ำในระบบ
- ตรวจ Vibration และ Alignment ของปั๊มและมอเตอร์
- ประเมินผลกระทบต่อ Chiller, AHU และ FCU ที่เกี่ยวข้อง
Drain · Sump · Sewage Pump
ปั๊มระบายน้ำและปั๊มน้ำเสีย
Drain / Sump & Sewage Pump
- ตรวจและซ่อม Drain Pump / Sump Pump ในห้องเครื่อง
- ตรวจและซ่อม Sewage Pump ของอาคาร
- ตรวจ Float Switch และระบบควบคุม
- ล้างบ่อพักและตรวจระบบท่อ
- ประเมินการใช้งานจริงเทียบกับการออกแบบเดิม
Condition Report · PM Plan
Condition Report และแผน PM
Pump Condition Report & PM
- สามารถจัดทำรายงานสภาพปั๊มและค่าที่ตรวจวัดตามขอบเขตงานที่ตกลง
- เปรียบเทียบค่าจริงกับช่วงการทำงานปกติ
- ระบุปั๊มที่ควรเฝ้าระวังและอะไหล่ที่ใกล้หมดอายุการใช้งาน
- เสนอแผน Preventive Maintenance รายเดือน / รายไตรมาส / รายปี
- ใช้รายงานประกอบการตัดสินใจของผู้บริหารและฝ่ายจัดซื้อ
ทีมงานมีประสบการณ์กับปั๊มน้ำหลายประเภท หลายแบรนด์ และหลายขนาด โดยรายละเอียดอะไหล่หรือผู้ผลิต จะประเมินตามปั๊มจริงที่หน้างาน
นัดทีมงานเข้าไปสำรวจระบบปั๊มน้ำที่อาคารของท่าน
Diagnostic Approach
วิธีที่เมืองทองตรวจระบบปั๊มน้ำหน้างาน
วิธีที่เมืองทองตรวจระบบปั๊มน้ำหน้างาน
ตรวจจริง วัดจริง ไม่เดาสาเหตุ
ปัญหา “ปั๊มไม่ทำงาน” หรือ “แรงดันน้ำไม่พอ” ที่อาคารเจอ มักไม่ได้อยู่ที่ตัวปั๊มเพียงจุดเดียว แต่เกี่ยวข้องกับระบบไฟฟ้า มอเตอร์ Mechanical Seal Bearing ท่อ วาล์ว และโหลดการใช้งานของอาคารร่วมกัน เมืองทองจึงตรวจเป็นระบบก่อนสรุปแนวทาง
ฟังอาการจากฝ่ายอาคาร
รับฟังอาการที่ฝ่ายอาคารและผู้ใช้พื้นที่เจอจริง เช่น ปั๊ม trip ช่วงไหน แรงดันน้ำตกในชั้นใด ค่าไฟผิดปกติตั้งแต่เมื่อไร และเคยซ่อมหรือเปลี่ยนอะไหล่อะไรมาแล้ว
ตรวจสภาพภายนอกและการติดตั้ง
ตรวจสภาพภายนอกของปั๊ม การติดตั้ง ฐานยึด การ Alignment ของ Coupling การสั่นและเสียงผิดปกติ ตรวจรอยรั่วของ Mechanical Seal สภาพท่อทางดูดและทางส่ง รวมถึงการระบายอากาศของห้องเครื่อง
วัดค่าไฟฟ้าและมอเตอร์
วัดแรงดันไฟฟ้าระหว่างเฟส กระแสไฟฟ้าของแต่ละเฟส ค่า Insulation Resistance ของขดลวดมอเตอร์ ตรวจการทำงานของ Overload, Magnetic Contactor และระบบป้องกันที่เกี่ยวข้อง
วัดค่าน้ำในระบบ
วัดแรงดันน้ำด้านดูดและด้านส่ง ประเมินอัตราการไหลของน้ำในระบบ ตรวจการทำงานของวาล์วและ Strainer ตรวจสภาพ Pressure Tank / Bladder ตรวจระดับน้ำในบ่อพักของระบบ Drain / Sewage
สรุปแนวทาง 3 ระดับ
ตรวจความสัมพันธ์ของปั๊มกับระบบประกอบ Chiller plant ระบบท่อ ระบบไฟฟ้าควบคุม สรุปสาเหตุพร้อมเสนอแนวทาง 3 ระดับ ซ่อมตามอาการ วางแผน PM หรือประเมินซ่อมใหญ่ / เปลี่ยนปั๊ม
ปั๊ม trip หรือแรงดันน้ำไม่พอเป็นแค่ปลายทางของปัญหา ทีมงานต้องไล่ตั้งแต่ระบบไฟฟ้า มอเตอร์ Seal Bearing ไปจนถึงท่อและโหลดการใช้งานของอาคาร เพื่อให้รู้ว่า ควรซ่อมจุดไหน ควร PM อะไร และปั๊มอยู่ในจุดที่ต้องเปลี่ยนหรือยัง
ขอทีมงานเข้าไปตรวจระบบและจัดทำ Condition Report ของระบบปั๊มน้ำ
Decision Helper
3 สถานการณ์ที่ฝ่ายอาคารควรเรียกทีมเข้ามาตรวจระบบปั๊มน้ำ
ปั๊มน้ำเป็นอุปกรณ์ที่กระทบผู้ใช้อาคารโดยตรงทั้งน้ำดี น้ำเย็น และน้ำเสีย การเลือกจังหวะตรวจที่เหมาะสมช่วยให้ ฝ่ายอาคารคุมงบประมาณและลดความเสี่ยงปั๊มเสียกลางวันทำการ
🔍 ตรวจสภาพระบบ
สำหรับอาคารที่ปั๊มยังทำงาน แต่ต้องการรู้สภาพจริง
สัญญาณที่ควรเรียก
- ปั๊มยังทำงานปกติแต่ไม่มีประวัติการดูแล
- ฝ่ายอาคารหรือฝ่ายซ่อมบำรุงเพิ่งเข้ามารับผิดชอบ
- ต้องการวางแผนงบประมาณบำรุงรักษาประจำปี
- ต้องการรู้ว่าปั๊มแต่ละตัวในอาคารทำงานที่สภาพใด
ทีมเมืองทองทำอะไร
- ตรวจสภาพปั๊มทุกตัวในอาคาร
- วัดค่าจริงเทียบกับค่าใช้งานปกติ
- จัดทำ Condition Report และข้อเสนอแผน PM
ผลที่ฝ่ายอาคารได้
รู้สภาพปั๊มจริงแต่ละตัว เห็นจุดเสี่ยง และมีข้อมูลใช้วางแผนงบประมาณก่อนเกิดปัญหา
🛠️ ตรวจซ่อม
สำหรับอาคารที่ปั๊มมีอาการเสียหรือ trip ชัดเจน
สัญญาณที่ควรเรียก
- ปั๊ม trip บ่อยและรีเซ็ตซ้ำ ๆ
- แรงดันน้ำไม่พอ พื้นที่บางส่วนของอาคารน้ำไม่ขึ้น
- Mechanical Seal รั่ว มอเตอร์ร้อน
- ปั๊มเสียงดังหรือสั่นผิดปกติ
- ค่าไฟส่วนปั๊มสูงผิดปกติ
ทีมเมืองทองทำอะไร
- ตรวจอาการตามขั้นตอน Diagnostic
- ระบุสาเหตุที่พบและจุดที่ควรซ่อมก่อน
- เสนอแนวทางซ่อมพร้อมรายการอะไหล่
- แจ้งราคาและระยะเวลางานก่อนเริ่มดำเนินการ
ผลที่ฝ่ายอาคารได้
แนวทางซ่อมที่ตรงสาเหตุ พร้อมข้อมูลใช้สื่อสารกับผู้บริหารและฝ่ายจัดซื้อ
🏗️ ประเมินเปลี่ยนปั๊ม
สำหรับปั๊มเก่าที่ต้องตัดสินใจระหว่างซ่อมต่อหรือเปลี่ยน
สัญญาณที่ควรเรียก
- ปั๊มอายุการใช้งานมาก ซ่อมบ่อย
- ค่าใช้จ่ายซ่อมและค่าไฟสะสมสูงต่อเนื่อง
- อะไหล่บางรายการเริ่มหายากหรือยกเลิกการผลิต
- การใช้งานพื้นที่ของอาคารเปลี่ยนไป (โหลดน้ำสูงขึ้น)
- ต้องตัดสินใจระหว่างซ่อมต่อหรือเปลี่ยนปั๊มใหม่
ทีมเมืองทองทำอะไร
- ประเมินสภาพปั๊มและประวัติการเสีย
- เปรียบเทียบทางเลือก ซ่อมตามอาการ / เปลี่ยน Pump-end / เปลี่ยนทั้งชุด
- เสนอแนวทางพร้อมประมาณการเบื้องต้นเพื่อใช้ตัดสินใจ
ผลที่ฝ่ายอาคารได้
ข้อมูลครบสำหรับนำเสนอผู้บริหารหรือคณะกรรมการอาคารบนพื้นฐานของสภาพปั๊มจริง ไม่ใช่การคาดเดา
ปรึกษาทีมงานว่าระบบปั๊มน้ำของอาคารควรเริ่มที่ระดับใด
Pump System Map · Signature
ปั๊มน้ำในอาคารของท่านมีกี่ตัว ทำหน้าที่อะไรบ้าง
อาคารพาณิชย์และโรงงานหนึ่งหลังมีปั๊มหลายประเภท ทำงานร่วมกัน ฝ่ายอาคารควรรู้ว่าในอาคารของตน มีปั๊มอะไรบ้าง อยู่ตรงไหน และถ้าเสียจะกระทบใคร เมืองทองดูแลปั๊มหลักของอาคาร 5 ประเภทดังนี้
Booster Pump
Building Water Supply
- ใช้ทำอะไร
- เพิ่มแรงดันน้ำดีให้ส่งขึ้นชั้นบนของอาคารและจุดใช้งานทั่วอาคาร
- สัญญาณที่ต้องตรวจ
-
- แรงดันน้ำในชั้นบนตก
- ปั๊มทำงาน-หยุดถี่ผิดปกติ
- Pressure Tank ทำงานผิดปกติ
- ที่อยู่ในอาคาร
- ห้องเครื่องชั้น Basement หรือชั้นถังน้ำใต้ดิน
Chilled Water Pump (CHWP)
Chilled Water Circulation
- ใช้ทำอะไร
- หมุนเวียนน้ำเย็นจาก Chiller ไปยัง AHU และ FCU ทั่วอาคาร
- สัญญาณที่ต้องตรวจ
-
- น้ำเย็นไหลไม่พอกับ AHU / FCU
- เสียงปั๊มดังผิดปกติ
- กระแสไฟฟ้าสูงกว่าค่าปกติ
- ที่อยู่ในอาคาร
- ห้อง Chiller plant ใกล้กับชุด Chiller
Condenser Water Pump (CDWP)
Condenser Water Loop
- ใช้ทำอะไร
- หมุนเวียนน้ำหล่อเย็นระหว่าง Chiller และ Cooling Tower (สำหรับ Water-Cooled Chiller)
- สัญญาณที่ต้องตรวจ
-
- Chiller alarm High Pressure ด้าน Condenser
- อุณหภูมิน้ำหล่อเย็นสูงผิดปกติ
- รอยรั่วที่ Mechanical Seal
- ที่อยู่ในอาคาร
- ห้อง Chiller plant ใกล้กับ Cooling Tower
Drain / Sump Pump
Building Drainage
- ใช้ทำอะไร
- ระบายน้ำจากบ่อพักในห้องเครื่อง ห้อง Basement หรือพื้นที่ต่ำของอาคาร
- สัญญาณที่ต้องตรวจ
-
- น้ำในบ่อพักล้น
- Float Switch ทำงานผิดปกติ
- ปั๊มไม่สตาร์ทเมื่อระดับน้ำสูง
- ที่อยู่ในอาคาร
- บ่อพักในห้องเครื่อง ห้อง Basement หรือชั้นใต้ดิน
Sewage Pump
Sewage / Wastewater
- ใช้ทำอะไร
- สูบน้ำเสียจากบ่อพักของอาคารส่งไปยังระบบบำบัดน้ำเสียหรือท่อสาธารณะ
- สัญญาณที่ต้องตรวจ
-
- น้ำเสียในบ่อพักล้น
- ปั๊มอุดตันจากเศษวัสดุ
- กลิ่นและเสียงผิดปกติ
- ที่อยู่ในอาคาร
- บ่อพักน้ำเสียของอาคารหรือบ่อ Sump ระดับต่ำสุด
หมายเหตุ
อาคารแต่ละหลังมีจำนวนและประเภทของปั๊มไม่เหมือนกัน
ขึ้นกับการออกแบบและการใช้งาน บางอาคารอาจมีปั๊มเพิ่มเติม
เช่น Hot Water Circulation Pump หรือ Process Pump ของโรงงาน
ทีมงานเมืองทองจะสำรวจปั๊มทั้งหมดที่หน้างานก่อนเสนอขอบเขตงาน
Pump System Map · Building Cross-section
ขอทีมงานเข้าไปสำรวจว่าอาคารของท่านมีปั๊มอะไรบ้างและควรดูแลอย่างไร
Related Building Systems
ระบบที่เกี่ยวข้องกับระบบปั๊มน้ำของอาคาร
ปั๊มน้ำในอาคารทำงานร่วมกับระบบอื่นในอาคารหลายส่วน เมืองทองให้บริการครอบคลุมทั้งระบบเพื่อให้ฝ่ายอาคาร มีทีมเดียวที่ดูแลได้ต่อเนื่อง
Portfolio & Case Studies
ตัวอย่างงานปั๊มน้ำที่เมืองทองดูแล
ผลงานจริงที่ทีมงานเข้าไปตรวจและแก้ปัญหาระบบปั๊มน้ำ ในอาคารและโรงงาน ขอสงวนชื่อโครงการตามนโยบาย ความเป็นส่วนตัวของลูกค้า
Before / During / After · Booster Pump
Booster Pump · น้ำดีอาคาร
Booster Pump แรงดันน้ำดีไม่พอ
รายละเอียดผลงานจริงอยู่ระหว่างจัดเตรียม ทีมงานสามารถส่งตัวอย่างงานที่เกี่ยวข้องให้พิจารณาผ่าน LINE OA ได้
ดูรายละเอียดBefore / During / After · CHWP Seal
CHWP · Chilled Water
Chilled Water Pump · Mechanical Seal รั่ว
รายละเอียดผลงานจริงอยู่ระหว่างจัดเตรียม ทีมงานสามารถส่งตัวอย่างงานที่เกี่ยวข้องให้พิจารณาผ่าน LINE OA ได้
ดูรายละเอียดBefore / During / After · Drain Pump
Drain · ระบบระบายน้ำ
Drain Pump บ่อพักล้น Float Switch ผิดปกติ
รายละเอียดผลงานจริงอยู่ระหว่างจัดเตรียม ทีมงานสามารถส่งตัวอย่างงานที่เกี่ยวข้องให้พิจารณาผ่าน LINE OA ได้
ดูรายละเอียดมีปัญหาปั๊มน้ำแบบเดียวกันในอาคารของท่านหรือไม่?
ส่งรูปและรายละเอียดให้ทีมงานประเมินผ่าน LINE OA
Why Choose MTE
ทำไมฝ่ายอาคารถึงเลือกเมืองทอง
ทำไมฝ่ายอาคารถึงเลือกเมืองทอง
ดูแลระบบปั๊มน้ำ
ประสบการณ์ระบบปั๊มน้ำมากกว่า 55 ปี
เมืองทองดูแลงานระบบปั๊มน้ำของอาคารและโรงงานต่อเนื่องมากกว่า 55 ปี ครอบคลุมปั๊มหลายประเภท หลายแบรนด์ และหลายขนาด จึงเข้าใจพฤติกรรมของปั๊มในระบบที่แตกต่างกัน
วิศวกรและฝ่ายขายดูแลงานปัจจุบันโดยตรง
ลูกค้าคุยกับวิศวกรและฝ่ายขายที่รับผิดชอบงานจริง ไม่ต้องผ่านหลายชั้นการประสานงาน ทำให้ปัญหาหน้างานได้รับการตอบกลับและตัดสินใจได้เร็ว เหมาะกับฝ่ายอาคารที่ต้องสื่อสารกับผู้บริหารต่อ
ตรวจจริง วัดจริง ไม่เดาสาเหตุ
ทุกงานเริ่มจากการตรวจหน้างานอย่างเป็นระบบ มีการวัดค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ และค่ากลของปั๊มเทียบกับค่าใช้งานปกติ ไม่สรุปสาเหตุจากการคาดเดา ทำให้ฝ่ายอาคารตัดสินใจบนข้อมูลที่เชื่อถือได้
Condition Report และแผน PM ตามขอบเขตที่ตกลง
ในงานที่มีการตกลงขอบเขตการตรวจหรือ PM สามารถจัดทำรายงานสภาพปั๊มแต่ละตัวในอาคาร พร้อมแนวทางซ่อมและแผนดูแลต่อเนื่อง เพื่อให้ฝ่ายอาคารใช้ประกอบการตัดสินใจ นำเสนอผู้บริหารหรือคณะกรรมการอาคารได้
ดูแลทั้งระบบอาคารในทีมเดียว
นอกจากปั๊มน้ำ เมืองทองยังดูแลระบบ HVAC, Chiller plant, ระบบท่อ, ระบบไฟฟ้า และ MA งานระบบอาคารในทีมเดียว ลดความยุ่งยากของฝ่ายอาคารในการประสานหลายผู้รับเหมา
ทีมงานหน้างาน · Pump Field Team
Documents for Procurement
เอกสารสำหรับฝ่ายอาคารและฝ่ายจัดซื้อ
สำหรับฝ่ายจัดซื้อหรือฝ่ายอาคารที่ต้องการเอกสาร ประกอบการพิจารณา สามารถขอเอกสารผ่านช่องทาง LINE OA ของบริษัทได้
Service Scope ระบบปั๊มน้ำ
รายละเอียดขอบเขตงานระบบปั๊มน้ำของบริษัท
ขอเอกสารผ่าน LINE OACompany Profile
ประวัติบริษัท ทีมงาน และขอบเขตงานที่รับ
ขอเอกสารผ่าน LINE OAMA Package งานระบบอาคาร
แพ็กเกจบำรุงรักษารายปีของระบบอาคาร
ขอเอกสารผ่าน LINE OAขอใบเสนอราคา
สำหรับงานเฉพาะที่อาคารของท่าน
แจ้งรายละเอียดผ่าน LINE OA
FAQ
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับระบบปั๊มน้ำอาคาร
ปั๊มน้ำดีในอาคารแรงดันไม่พอ เกิดจากอะไรได้บ้าง?
สาเหตุที่พบบ่อยมีหลายอย่าง เช่น Pressure Tank / Bladder เสื่อมจนปั๊มทำงานถี่ผิดปกติ, Impeller สึกทำให้แรงดันไม่ขึ้น, Pressure Switch ตั้งค่าผิดหรือเสีย, ท่อทางดูดอุดตันหรือมีอากาศเข้า, มอเตอร์เริ่มเสื่อมทำให้รอบไม่พอ และในบางอาคารพบว่าการใช้งานน้ำเพิ่มขึ้นจนเกินกว่าที่ปั๊มเดิมรับไหว ทีมงานจะวัดค่าจริงและตรวจระบบทั้งหมดก่อนสรุปสาเหตุ
ปั๊มเสียงดังหรือสั่นแรงเกิดจากอะไร?
ที่พบบ่อยคือ Bearing เริ่มเสื่อม, Coupling ระหว่างปั๊มและมอเตอร์หลวมหรือเยื้อง, Impeller สึกไม่สมดุล, Cavitation จากแรงดันด้านดูดต่ำเกินไป, ฐานยึดปั๊มหลวมหรือสั่นพ้องกับโครงสร้าง และในบางอาคารพบว่าท่อดูดมีสิ่งอุดตัน ทีมงานจะวัด Vibration และตรวจ Alignment ก่อนเสนอแนวทาง
Mechanical Seal รั่วต้องเปลี่ยนทุกครั้งไหม?
Mechanical Seal เป็นชิ้นส่วนสึกหรอที่มีอายุการใช้งานจำกัด หากรั่วแล้วโดยทั่วไปต้องเปลี่ยน ไม่ใช่ซ่อม แต่การเปลี่ยน Seal ใหม่ที่ดีต้องตรวจร่วมว่าสาเหตุที่ Seal รั่วเกิดจากอะไร เช่น Shaft สึก, น้ำในระบบมีเศษวัสดุ, การ Alignment ผิด หรือการใช้งาน Dry Run เพราะถ้าไม่แก้ต้นเหตุ Seal ใหม่ก็จะรั่วอีกในเวลาไม่นาน
ปั๊ม trip บ่อยเกิดจากอะไร?
สาเหตุที่พบบ่อยคือ Overload ตัดจากกระแสไฟฟ้าสูง (อาจมาจากภาระโหลดสูง Bearing ฝืด Impeller ติดขัด), แรงดันไฟฟ้าตกหรือสูงเกิน, Magnetic Contactor เริ่มเสื่อม, ปัญหาที่ขดลวดมอเตอร์, ระบบควบคุมหรือ Sensor ผิดปกติ การรีเซ็ตซ้ำ ๆ โดยไม่หาสาเหตุอาจทำให้มอเตอร์เสียถาวร ควรให้ทีมตรวจระบบไฟฟ้าและกลของปั๊มร่วมกัน
ควรซ่อมปั๊มหรือเปลี่ยนใหม่เมื่อไร?
การตัดสินใจขึ้นกับหลายปัจจัย ได้แก่ อายุการใช้งาน ประวัติการซ่อม ต้นทุนซ่อมสะสมเทียบกับราคาเปลี่ยนใหม่ ความพร้อมของอะไหล่ ประสิทธิภาพการใช้พลังงานเทียบกับปั๊มรุ่นปัจจุบัน และการใช้งานพื้นที่ของอาคารที่อาจเปลี่ยนไป โดยทั่วไปถ้าค่าซ่อมต่อครั้งใกล้เคียงครึ่งหนึ่งของราคาปั๊มใหม่ และเสียซ้ำในระยะเวลาสั้น ควรประเมินการเปลี่ยน ทีมงานจะประเมินจากสภาพจริงและเสนอทางเลือกให้ฝ่ายอาคารตัดสินใจ ไม่บังคับให้เปลี่ยน
จำเป็นต้องทำ PM ระบบปั๊มน้ำรายปีไหม?
การทำ PM อย่างเป็นระบบช่วยติดตามสภาพปั๊มแต่ละตัวในอาคารได้ต่อเนื่อง ตรวจพบความผิดปกติได้เร็วขึ้น และช่วยให้ฝ่ายอาคารวางแผนซ่อมบำรุงและงบประมาณได้เป็นระบบมากขึ้น โดยควรออกแบบรอบการดูแลตามสภาพปั๊มและการใช้งานจริงของแต่ละอาคาร ไม่ใช่แพ็กเกจสำเร็จรูปแบบเดียว ปั๊มที่ใช้งานหนักหรือสำคัญต่อระบบควรมีรอบตรวจถี่กว่าปั๊มสำรอง
Start with LINE OA
พร้อมให้ทีมเมืองทอง
พร้อมให้ทีมเมืองทอง
ดูแลระบบปั๊มน้ำของอาคารท่าน
ไม่ว่าจะเป็นการตรวจสภาพปั๊ม การวิเคราะห์ trip การเปลี่ยน Mechanical Seal และ Bearing หรือ การวางแผนเปลี่ยนปั๊มที่หมดอายุการใช้งาน ทีมงานเมืองทองพร้อมประเมินและให้คำแนะนำ ตามสภาพระบบจริงของอาคารท่าน